KONUTTA İLK GERİLEME
Merkez Bankası’nın hamlesinin ardından gözler kredi/finansman piyasasına çevrildi. Ev alma hayali kuran tüketiciler “en ucuz konut finansmanı” arayışlarını hızlandırdı. Katılım bankaları tarafından ilan edilen oranlara bakıldığında, TCMB’nin kararının ardından sınırlı da olsa düşüş dikkat çekti. Geçen hafta en düşük 2,90 olan konut finansmanı oranı bu hafta 2,88’e indi.
KONUTTA GÜNCEL ORANLAR
26 Ağustos 2026 itibarıyla ilan edilen konut finansmanı oranları şöyle:
1 MİLYON TL’NİN GERİ ÖDEMESİ
En düşük oran üzerinden yapılan hesaplamaya göre 1 milyon TL konut finansmanının geri ödemesi şöyle gerçekleşti:
- Finansman tutarı: 1 milyon TL
- Finansman vadesi: 120 ay
- Finansman oranı: %2,88
- Aylık taksit: 29 bin 787 TL
- Toplam geri ödeme: 3 milyon 574 bin 439 TL
FİNANSMAN MALİYETİ HÂLÂ YÜKSEK
Uzmanlar, konut finansmanına yansıyan ilk indirimin küçük bir adım olduğunu ve toplam finansman maliyetinin 10 yıl vadede %257 gibi hâlâ yüksek bir seviyede bulunduğuna dikkat çekerek, “Gelecek dönemde enflasyonda düşüş ve TCMB politika oranında yeni indirimler halinde, konut finansmanı oranlarında da ilk etapta 2,5’lara yaklaşabilecek bir gerileme söz konusu olabilir” görüşünü aktarıyor.
SATIŞLAR VE FİYATLAR…
Son açıklanan verilere göre Türkiye genelinde temmuzda satılan konut sayısı, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 17 geriledi ve 123 bin 603 adet oldu.
TCMB’nin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ise temmuzda aylık yüzde 1,5 ve yıllık yüzde 25 arttı. Ancak fiyatlarda yıllık bazda %5,1 reel düşüş gerçekleşti.
