Bursa Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğüne bağlı Osmangazi Sosyal Güvenlik Merkezi, satışa çıkarılacak 5 gayrimenkule ilişkin ihale tarihlerini duyurdu. Açık artırmaların, Osmangazi SGM'nin İnönü Caddesi No:114 adresinde bulunan binasının 4'üncü katındaki İcra Satış Salonu'nda gerçekleştirileceği bildirildi.
BURSA'DA SATIŞA ÇIKACAK 5 GAYRİMENKULÜN FİYATLARI
SGK'nın satış listesinde, Nilüfer ilçesi Ataevler Mahallesi'ndeki site içi daire, Mudanya'nın Kumyaka Mahallesi'nde bulunan dubleks konut, Yıldırım ilçesi Piremir Mahallesi'ndeki çatı katlı daire ile Değirmenönü Mahallesi'nde yer alan hisseli gayrimenkul öne çıkıyor.
İlanlarda belirtilen artırmaya esas rayiç değerler şöyle:
- Nilüfer Ataevler Mahallesi: Belde Sitesi'nde bulunan, yaklaşık 131 metrekare büyüklüğündeki 3 odalı daire için 7 milyon 800 bin TL.
- Yıldırım Değirmenönü Mahallesi: Üzerinde 5 kargir ev bulunan arsanın 9844/71640 hissesi için 6 milyon TL.
- Yıldırım Piremir Mahallesi: 152 metrekare kapalı kullanım alanına sahip dubleks daire için 4 milyon 750 bin TL.
- Mudanya Kumyaka Mahallesi: Site içerisinde bulunan 240 metrekarelik dubleks mesken için 26 milyon 500 bin TL.
- Nilüfer Ataevler Mahallesi: 100 metrekare brüt kullanım alanına sahip daire için 5 milyon 500 bin TL.
MUDANYA KUMYAKA'DAKİ DUBLEKS İÇİN 26,5 MİLYON TL BEDEL
Satışa sunulan gayrimenkuller arasında en yüksek bedel, Mudanya ilçesinde bulunan dubleks konut için belirlendi. Kumyaka Mahallesi'ndeki 126 ada 1 parselde yer alan taşınmazın açık artırmaya esas değeri 26 milyon 500 bin TL olarak duyuruldu. Yüzölçümü 6 bin 819 metrekareyi geçen bir arsa üzerinde inşa edilen 16 bloklu site içerisinde bulunan dubleks konutun, mimari projeye göre toplam 240 metrekare kullanım alanına sahip olduğu belirtildi. Taşınmazın bodrum katı 60 metrekare, zemin katı 100 metrekare, normal katı ise 80 metrekare olarak kayıtlarda yer aldı. Bodrum katta kömürlük, sığınak, çamaşırlık ve tuvalet bulunurken zemin katta antre, hol, mutfak, tuvalet, salon ve teras yer alıyor. Üst katta ise üç oda, banyo, hol ve balkon bulunuyor. Sitenin açık otoparkı ve yüzme havuzu da mevcut.
NİLÜFER ATAEVLER'DE İKİ AYRI DAİRE SATILACAK
SGK'nın satış ilanlarında Nilüfer Ataevler Mahallesi'nde bulunan iki farklı konut da yer aldı. Belde Sitesi'nde bulunan daire, 7 milyon 800 bin TL rayiç bedelle satışa çıkarılıyor. Yaklaşık 131 metrekare brüt büyüklüğündeki konut; antre, salon, üç oda, hol, mutfak, banyo, tuvalet ve iki balkondan oluşuyor. Sekiz bloklu sitede bulunan binanın yaklaşık altı yıldır iskânlı olduğu belirtildi. Dairenin bulunduğu blokta kuzey ve batı cepheleri bulunuyor. Aynı mahallede yer alan bir başka gayrimenkul ise 5 milyon 500 bin TL muhammen bedelle açık artırmaya sunulacak. F Blok'un dördüncü katında bulunan ve yaklaşık 100 metrekare brüt alana sahip olan daire; üç oda, bir salon, antre, hol, banyo, tuvalet ve iki balkondan oluşuyor. Taşınmazın değerleme çalışmasının yalnızca dışarıdan gerçekleştirildiği, bu nedenle konutun iç donanımı ve mevcut durumuna ilişkin ayrıntıların belirlenemediği ifade edildi.
YILDIRIM'DA DUBLEKS DAİRE VE HİSSELİ TAŞINMAZ İHALEDE
Yıldırım ilçesinde de iki farklı gayrimenkul için satış süreci başlatıldı. Piremir Mahallesi'nde bulunan dubleks daire, 4 milyon 750 bin TL rayiç bedelle satışa sunulacak. Birinci kat ve çatı katından oluşan taşınmazın toplam brüt kapalı kullanım alanı 152 metrekare olarak açıklandı. Birinci katta salon, oda, oda ve mutfak nişi, hol, tuvalet ve balkon bulunuyor. Çatı katında ise üç oda, banyo, hol ve iki teras yer alıyor. Terasların toplam yaklaşık 14 metrekarelik alanı kapalı kullanım alanına dahil edilmiyor.
Değirmenönü Mahallesi'nde satışa sunulan bir diğer gayrimenkul ise hisseli arsa niteliği taşıyor. 7396 ada 2 parselde bulunan ve üzerinde 5 kargir evin yer aldığı taşınmazın 9844/71640 oranındaki hissesi açık artırmayla satılacak. Satış ilanına göre, bodrum, zemin ve iki normal kattan oluşan binanın toplam kapalı kullanım alanı 327 metrekare olarak belirtiliyor. Her katın bağımsız girişe sahip olduğu yapıda ısınmanın doğalgazlı kat kaloriferi sistemiyle sağlandığı ifade edildi. Söz konusu taşınmazın satışa esas muhammen bedeli ise 6 milyon TL olarak açıklandı.
İLK ARTIRMALAR 19 KASIM'DA YAPILACAK
Beş gayrimenkulün ilk açık artırmaları 19 Kasım 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. İkinci artırmalar ise 26 Kasım 2026'da aynı saatlerde yapılacak.
İhale takvimi şöyle:
- Nilüfer Ataevler - Belde Sitesi: 09.00-09.05
- Yıldırım Değirmenönü: 09.40-09.45
- Yıldırım Piremir: 10.00-10.05
- Mudanya Kumyaka: 14.00-14.05
- Nilüfer Ataevler - F Blok: 14.20-14.25
- İhaleler, Osmangazi Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Salonu'nda yapılacak.
İHALEYE KATILACAKLAR İÇİN YÜZDE 7,5 TEMİNAT ŞARTI
Satış ilanlarında yer alan şartlara göre açık artırmaya katılmak isteyenlerden gayrimenkulün muhammen bedelinin yüzde 7,5'i oranında teminat alınacak. İhaleye katılacak kişilerin kimlik belgelerini, tüzel kişiler adına katılım sağlanması durumunda ise yetki belgelerini ve gerekli teminatı ihale öncesinde satış komisyonuna sunması gerekiyor. İlk artırmada teklif edilen en yüksek bedelin rayiç değerin yüzde 75'i ile takip masraflarını aşması halinde satışın en yüksek teklifi verene yapılması öngörülüyor. İlk artırmada bu şartların karşılanamaması durumunda ikinci artırma gerçekleştirilecek. İkinci artırmada ise rayiç değerin yüzde 50'si ve takip masraflarının aşılması şartı aranacak.
Gayrimenkul satışlarının peşin ödeme yöntemiyle gerçekleştirileceği, alıcıların talepte bulunması halinde ise ödeme için en fazla 10 günlük ek süre tanınabileceği açıklandı. KDV, damga vergisi, tellaliye harcı, tapu alım ve satım harçları ile satış sürecinden kaynaklanan diğer giderlerin alıcı tarafından karşılanacağı belirtildi. İhaleyi kazanmasına rağmen satış bedelini yatırmayan kişilerin, kendi teklifleri ile sonraki ihale bedeli arasındaki farkın yanı sıra oluşabilecek diğer zararlardan yüzde 5 faiziyle birlikte sorumlu tutulacağı ifade edildi. Satışa çıkarılan taşınmazların detaylı şartnamelerine Osmangazi Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisi'nden ulaşılabilecek. İhaleler hakkında bilgi almak isteyenlerin ilgili satış dosyası numarasıyla başvuru yapması gerektiği bildirildi.
