Gerekli izinler alınmadan yapılan ve yapının mimari bütünlüğünü bozan değişikliklerin eski hâline getirilmesi talep edilebiliyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında binanın dış cephesini etkileyen balkon bölümleri ortak görünümün bir parçası olarak değerlendiriliyor. Bu nedenle dışarıdan görülebilen alanlarda binanın mevcut renginden farklı bir uygulama yapılması, diğer kat malikleriyle uyuşmazlığa yol açabiliyor.
Binanın dış görünümünü değiştirecek uygulamalar için, yönetim planında farklı bir hüküm bulunmaması hâlinde kat maliklerinin 5’te 4’ünün yazılı onayı gerekiyor. Bu onay alınmadan yapılan değişiklikler nedeniyle diğer kat malikleri yargı yoluna başvurabiliyor.
Mahkemenin balkonun eski görünümüne döndürülmesine karar vermesi durumunda ise hem eski hâle getirme giderleri hem de yargılama masrafları değişikliği yapan kat malikine yüklenebiliyor.
AYNI RENKTE YENİLEME FARKLI DEĞERLENDİRİLİYOR
Balkon boyasının zamanla dökülmesi veya yıpranması hâlinde, mevcut renk korunarak yapılan yenileme işlemleri bakım ve onarım kapsamında değerlendirilebiliyor. Bu nedenle her balkon boyama işlemi için aynı izin şartları uygulanmıyor.
